Жилищное законодательство Украины находится на начальном пути своего самостоятельного развития. Многие нормы содержат прежние формулировки, которые существовали и активно применялись еще во времена СССР. Естественно, прежние положения сильно устарели и требуют совершенствования. Это необходим для того, чтобы модернизировать существующие отношения, складывающиеся в жилищной сфере, и вывести их на качественно новый уровень развития.
Общая характеристика украинского жилищного законодательства
Отношения, которые возникают в сфере жилищного права, регламентируют владение, пользование и распоряжение жильем на территории Украины. Они характеризуются большим разнообразием и регулируются различными нормативно-правовыми актами, в том числе:
- Жилищным кодексом;
- Гражданским кодексом;
- Законом Украины «О собственности»;
- Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда»;
- Правилами учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и др.
Многие нормы действуют еще с начала 90-х годов ХХ века и сильно устарели. Более того, вся система жилищного законодательства характеризуется разрозненностью и неструктурированностью, что создает серьезные трудности для ее реализации на практике не только обычными гражданами, но и юристами.
На сегодняшний день достаточно абстрактно прописаны нормы об аренде жилья, о правах и обязанностях арендатора и арендодателя, о возможности расторжения договора аренды до истечении срока его действия и т.д. В совокупности данные обстоятельства приводят к серьезным сложностям и невозможности полноценной реализации собственных законных прав и интересов.
Для желающих ознакомиться с недвижимостью в Черновицкой области, эксперты рекомендуют посетить сайт DOM.RIA.BIZ. Здесь собрана самая актуальная информация о рынке недвижимого имущества, его ценах. Любой желающий может ознакомиться с существующими объявлениями и выбрать для себя подходящий вариант.
Ответственность за нарушение жилищного законодательства
Несмотря на тот факт, что некоторые вопросы жилищного права урегулированы не полностью и носят спорный характер, положения об ответственности за нарушение данной области законодательства нашла свое отражение в Жилищном кодексе.
Так, основными нарушениями в анализируемом сегменте украинского законодательства выступают следующие:
- нарушение установленного порядка взятия на учет лиц, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, снятия с учета, предоставления жилья;
- нарушение сроков заселения;
- несоблюдение базовых правил пользования жильем, содержания мест общего пользования, включая лестничные площадки, лифты, придомовую территории и другие объекты;
- переоборудование и перепланировка объектов недвижимости, в том числе домов, квартир, помещений, произведенные без согласования с компетентными органами;
- несоблюдение существующих правил эксплуатации домов, помещений, оборудования инженерных сетей;
- порча объектов недвижимости и др.
За перечисленные нарушения, лица, признанные виновными, могут понести административную, уголовную или иную ответственность.