Советы по аренде

Советы по аренде

Жилищная дисциплина — это относительно новая концепция, которая родилась с принятием Закона о праве на жилище. Этот закон обеспечивает четкую основу в отношении прав и обязанностей различных агентов, взаимодействующих на рынке недвижимости. Чтобы знать все правила съема и сдачи недвижимости можно посетить сайт www.country.ua.

Договор аренды

Перед подписанием договора аренды необходимо удостовериться, что человек, который снимает квартиру, действительно является ее владельцем, что он имеет возможность сдавать аренду и является тем, кем себя называет. В случае, если лицо, снимающее квартиру, действует от имени собственника или собственника, необходимо проверить наличие у него достаточной доверенности на это.

Контракт должен быть оформлен в письменной форме, и каждый пункт, который он содержит, должен быть проанализирован. Если сомневаетесь, спросите, в чем смысл. Если что-то непонятно, подписывать не надо. Короче говоря, важно проанализировать все условия перед его подписанием, так как после подписания будет уже поздно.

Если есть несколько человек, которые хотят сдавать квартиру, настоятельно рекомендуется подписать договор, чтобы все они выступали в качестве владельцев.

Основные услуги

После того как дом был выбран (для покупки или для сдачи в аренду), необходимо зарегистрироваться для получения основных услуг электричества, воды, газа и телефона. Наем этих услуг соответствует арендатору в случае аренды квартир или владельцу в случае покупки квартир.

Страхование

Договор страхования всегда должен быть в письменной форме.

Страховщик обязан передать страхователю полис, который представляет собой документ, в котором обязательно должны быть указаны страховщик, застрахованный, страховой агент и концепция, по которой он застрахован.

Права и обязанности собственника

  • Получите залог как гарантию того, что дом будет возвращен вам в хорошем состоянии.
  • Арендатор должен устранить повреждения дома, если они возникнут.
  • Увеличьте арендную плату в соответствии с условиями договора.
  • Прервите систему продления аренды по истечении первого года действия контракта.
  • Если арендатор не соблюдает договоренности, установленные в контракте, владелец будет иметь право потребовать соблюдения или расторгнуть договор с компенсацией ущерба.
  • Расторгнуть договор из-за неуплаты арендатора.

Права и обязанности арендатора

  • Перед заселением проверьте состояние дома и мебели, если она меблирована.
  • Мирное использование дома. Владелец не может мешать этому использованию.
  • Владелец должен гарантировать необходимые условия для проживания в жилище на протяжении всего контракта.
  • Арендодатель не может требовать предоплаты более одного ежемесячного платежа.
  • Гарантия аренды на срок не менее пяти лет, если владелец — физическое лицо, и семи лет, если он является юридическим лицом.
  • Разрешить договор.
  • Верните залог в течение максимум тридцати дней с момента окончания контракта, при условии, что дому не будет нанесен ущерб.
  • Право суброгации в договоре в ранее предусмотренных случаях.

latestadminportal

Добавить комментарий